-
      
   
   
   
   
   
     
   
   
  Что предпочесть:...  
   
     
   
  Коммерческая ипотека:...  
  Кредитование бизнеса:...  
   
     
   
  Сбербанк - кредит на...  
  Расчетные формулы...  
   
     
   
  Выгодный автокредит –...  
  Авто в кредит:...  
   
     
   
  Кредиты на участие в...  
   
   
     
   
  На ваше имя оформили...  
  Как улучшить...  
  Как получить кредитные...  
   
   
   
   
     

 

   
      Avito
Avito , . Avito , . ...

. WTI - 0,18 51,47 . ...

 

    | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Несмотря на множество вариантов выбора, различные планировки квартир и степени престижности районов, всю недвижимость условно можно разделить на две основные категории: рынок первичного жилья, то есть, операции с квартирами в недавно возведенных домах, и рынок вторичного жилья, где можно приобрести квартиры, уже побывавшие в чьей-либо собственности.

Ниже приведены основные преимущества и недостатки рынка квартир первичного и вторичного жилья, с которыми, так или иначе, придется столкнуться всем желающим приобрести квартиру.

Состояние и качество инженерных коммуникаций

Так как новостройка – объект абсолютно новый, и при условии, что застройщик уделил должное внимание качеству строительства, покупатель квартиры на длительное время будет огражден от проблем, связанных с корректностью работы инженерных коммуникаций.

В свою очередь, квартиры вторичного рынка нередко имеют ряд «подводных камней» в виде разрушающихся и устаревших водопроводных труб и электропроводки, которая не рассчитана на серьезные нагрузки. Гарантией не является даже то, что прежде в квартире проживал внимательный хозяин, который позаботился о том, чтобы замена и ремонт всех коммуникаций производилась вовремя.

Районная и придомовая инфраструктура

В новом здании также существуют определенные проблемы. Придомовая территория еще не обжита, поэтому налицо отсутствие необходимых для комфортного проживания элементов. То же самое можно сказать и о дорожной инфраструктуре, и о благоустройстве территории вокруг дома (отсутствие детских площадок, автостоянок, заасфальтированных пешеходных дорожек и т.д.).

Следует учесть также и то, что, как правило, новый дом строится в некотором отдалении от других жилых зданий и социальной инфраструктуры. Это приводит к тому, что новоселу приходится тратить время, чтобы добраться до остановки общественного транспорта, магазина или ближайшей школы.

Планировка квартир

Новостройки имеют другую планировку, нежели большинство квартир в зданиях, построенных ранее. В последнее время планировщики большее внимание уделяют удобству и комфорту проживания в новых квартирах (просторные кухни, удобные подсобные помещения и дополнительные санузлы).

Основной же недостаток квартир вторичного рынка – минимализм. Маленькие кухни, тесные санузлы, узкие этажные площадки, которые, несомненно, существенно снижают стоимость квартир, но о высоком уровне комфорта здесь говорить не приходится.

Методы строительства

Технология строительства и используемые стройматериалы на сегодняшний день кардинально отличаются от тех, которые использовались ранее. Современные технологии предлагают большую экономичность в вопросах обслуживания, что позволяет существенно сократить расходы на горячее водоснабжение и отопление, энергоснабжение. Это же можно сказать и об уровне звукоизоляции в новостройках.

В панельных же домах старого типа уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего, а жильцам нередко приходится прибегать к дополнительной теплоизоляции, чтобы чувствовать себя комфортнее в зимних условиях.

Стоимость

Стоимость квартиры является едва ли не основным критерием при выборе недвижимости. Стоимость новостроек на порядок выше квартир вторичного жилья, что обусловлено современными технологиями строительства и высоким уровнем комфорта. Тем не менее, стоимость квартиры в новостройке эконом-класса, без отделки, вполне может быть даже ниже, чем квартира вторжилья в районе с развитой инфраструктурой.

 

    | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?
Krasredit 2006 — 2017  : KrasCredit@yandex.ru