КРАСКРЕДИТ
Кредиты в Красноярске
 
Заявка на КРЕДИТ Заявка на ИПОТЕКУ Заявка на АВТОКРЕДИТ Заявка на БИЗНЕС-кредит КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Главная   Банки Красноярска Рейтинг банков Курсы валют Сбербанк
  Программы банков  
  Кредит наличными  
  Ипотека  
  Автокредит  
  Кредиты для бизнеса  
     
  Ипотека  
  Ипотечный калькулятор  
  Что предпочесть: новострой или вторичное...  
  все статьи  
     
  Кредиты для бизнеса  
  Коммерческая ипотека: оптимальное решение...  
  Кредитование бизнеса: что происходит на...  
  все статьи  
     
  Потребительский кредит  
  Сбербанк - кредит на неотложные нужды...  
  Расчетные формулы кредитного...  
  все статьи  
     
  Автокредит  
  Выгодный автокредит – какой он?  
  Авто в кредит: преимущества и...  
  все статьи  
     
  Недвижимость  
  Кредиты на участие в долевом...  
  Недвижимость в Красноярске  
  все статьи  
     
  Информация  
  На ваше имя оформили кредит: что...  
  Как улучшить отрицательную кредитную...  
  Как получить кредитные каникулы  
  Калькулятор кредита  
  Калькулятор ипотеки  
  Новости банков  
  все статьи  
     

 

   
Новости банков
     Американские биржи закрылись в минусе
Фондовые торги в США завершились в пятницу снижением ключевых индексов.Индекс широкого рынка S&P 500 просел по сравнению с уровнем предыдущего закрытия на 0,18% и составил 2 425,55 пункта. Промышленный индекс Dow Jones опустился на 0,35%, до 21 674,51. Выс...
Мировые цены на нефть повысились по итогам торгов пятницы
Мировые цены на нефть в пятницу повысились.Котировки сентябрьских фьючерсов на техасскую светлую нефть WTI в Нью-Йорке выросли по итогам торгов на 1,42 доллара и составили 48,51 доллара за баррель.На торгах в Европе нефть также подорожала. В...

 

   Главная | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Несмотря на множество вариантов выбора, различные планировки квартир и степени престижности районов, всю недвижимость условно можно разделить на две основные категории: рынок первичного жилья, то есть, операции с квартирами в недавно возведенных домах, и рынок вторичного жилья, где можно приобрести квартиры, уже побывавшие в чьей-либо собственности.

Ниже приведены основные преимущества и недостатки рынка квартир первичного и вторичного жилья, с которыми, так или иначе, придется столкнуться всем желающим приобрести квартиру.

Состояние и качество инженерных коммуникаций

Так как новостройка – объект абсолютно новый, и при условии, что застройщик уделил должное внимание качеству строительства, покупатель квартиры на длительное время будет огражден от проблем, связанных с корректностью работы инженерных коммуникаций.

В свою очередь, квартиры вторичного рынка нередко имеют ряд «подводных камней» в виде разрушающихся и устаревших водопроводных труб и электропроводки, которая не рассчитана на серьезные нагрузки. Гарантией не является даже то, что прежде в квартире проживал внимательный хозяин, который позаботился о том, чтобы замена и ремонт всех коммуникаций производилась вовремя.

Районная и придомовая инфраструктура

В новом здании также существуют определенные проблемы. Придомовая территория еще не обжита, поэтому налицо отсутствие необходимых для комфортного проживания элементов. То же самое можно сказать и о дорожной инфраструктуре, и о благоустройстве территории вокруг дома (отсутствие детских площадок, автостоянок, заасфальтированных пешеходных дорожек и т.д.).

Следует учесть также и то, что, как правило, новый дом строится в некотором отдалении от других жилых зданий и социальной инфраструктуры. Это приводит к тому, что новоселу приходится тратить время, чтобы добраться до остановки общественного транспорта, магазина или ближайшей школы.

Планировка квартир

Новостройки имеют другую планировку, нежели большинство квартир в зданиях, построенных ранее. В последнее время планировщики большее внимание уделяют удобству и комфорту проживания в новых квартирах (просторные кухни, удобные подсобные помещения и дополнительные санузлы).

Основной же недостаток квартир вторичного рынка – минимализм. Маленькие кухни, тесные санузлы, узкие этажные площадки, которые, несомненно, существенно снижают стоимость квартир, но о высоком уровне комфорта здесь говорить не приходится.

Методы строительства

Технология строительства и используемые стройматериалы на сегодняшний день кардинально отличаются от тех, которые использовались ранее. Современные технологии предлагают большую экономичность в вопросах обслуживания, что позволяет существенно сократить расходы на горячее водоснабжение и отопление, энергоснабжение. Это же можно сказать и об уровне звукоизоляции в новостройках.

В панельных же домах старого типа уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего, а жильцам нередко приходится прибегать к дополнительной теплоизоляции, чтобы чувствовать себя комфортнее в зимних условиях.

Стоимость

Стоимость квартиры является едва ли не основным критерием при выборе недвижимости. Стоимость новостроек на порядок выше квартир вторичного жилья, что обусловлено современными технологиями строительства и высоким уровнем комфорта. Тем не менее, стоимость квартиры в новостройке эконом-класса, без отделки, вполне может быть даже ниже, чем квартира вторжилья в районе с развитой инфраструктурой.

 

   Главная | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?
© KrasСredit 2006 — 2017  Написать нам: KrasCredit@yandex.ru