КРАСКРЕДИТ
Кредиты в Красноярске
 
Заявка на КРЕДИТ Заявка на ИПОТЕКУ Заявка на АВТОКРЕДИТ Заявка на БИЗНЕС-кредит КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Главная   Банки Красноярска Рейтинг банков Курсы валют Сбербанк
  Программы банков  
  Кредит наличными  
  Ипотека  
  Автокредит  
  Кредиты для бизнеса  
     
  Ипотека  
  Ипотечный калькулятор  
  Что предпочесть: новострой или вторичное...  
  все статьи  
     
  Кредиты для бизнеса  
  Коммерческая ипотека: оптимальное решение...  
  Кредитование бизнеса: что происходит на...  
  все статьи  
     
  Потребительский кредит  
  Сбербанк - кредит на неотложные нужды...  
  Расчетные формулы кредитного...  
  все статьи  
     
  Автокредит  
  Выгодный автокредит – какой он?  
  Авто в кредит: преимущества и...  
  все статьи  
     
  Недвижимость  
  Кредиты на участие в долевом...  
  Недвижимость в Красноярске  
  все статьи  
     
  Информация  
  На ваше имя оформили кредит: что...  
  Как улучшить отрицательную кредитную...  
  Как получить кредитные каникулы  
  Калькулятор кредита  
  Калькулятор ипотеки  
  Новости банков  
  все статьи  
     

 

   
Новости банков
     США подготовили крупнейший пакет санкций против КНДР
Администрация Дональда Трампа подготовила новый пакет санкций против КНДР.Как сообщает агентство Reuters, президент Трамп планирует выступить на конференции консерваторов и объявить о новых ограничениях в отношении КНДР. Собеседник агентства в Белом доме заявил,...
Мадуро сообщил о возможных сделках с el petro на 1 млрд долларов
Интерес иностранных инвесторов к сделкам с новой венесуэльской криптовалютой el petro уже превысил 1 млрд долларов, сообщил в четверг президент страны Николас Мадуро.Реализация первой криптовалюты el petro, поддержанной нефтью, началась в Венесуэле 20 февраля. Т...

 

   Главная | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?

Несмотря на множество вариантов выбора, различные планировки квартир и степени престижности районов, всю недвижимость условно можно разделить на две основные категории: рынок первичного жилья, то есть, операции с квартирами в недавно возведенных домах, и рынок вторичного жилья, где можно приобрести квартиры, уже побывавшие в чьей-либо собственности.

Ниже приведены основные преимущества и недостатки рынка квартир первичного и вторичного жилья, с которыми, так или иначе, придется столкнуться всем желающим приобрести квартиру.

Состояние и качество инженерных коммуникаций

Так как новостройка – объект абсолютно новый, и при условии, что застройщик уделил должное внимание качеству строительства, покупатель квартиры на длительное время будет огражден от проблем, связанных с корректностью работы инженерных коммуникаций.

В свою очередь, квартиры вторичного рынка нередко имеют ряд «подводных камней» в виде разрушающихся и устаревших водопроводных труб и электропроводки, которая не рассчитана на серьезные нагрузки. Гарантией не является даже то, что прежде в квартире проживал внимательный хозяин, который позаботился о том, чтобы замена и ремонт всех коммуникаций производилась вовремя.

Районная и придомовая инфраструктура

В новом здании также существуют определенные проблемы. Придомовая территория еще не обжита, поэтому налицо отсутствие необходимых для комфортного проживания элементов. То же самое можно сказать и о дорожной инфраструктуре, и о благоустройстве территории вокруг дома (отсутствие детских площадок, автостоянок, заасфальтированных пешеходных дорожек и т.д.).

Следует учесть также и то, что, как правило, новый дом строится в некотором отдалении от других жилых зданий и социальной инфраструктуры. Это приводит к тому, что новоселу приходится тратить время, чтобы добраться до остановки общественного транспорта, магазина или ближайшей школы.

Планировка квартир

Новостройки имеют другую планировку, нежели большинство квартир в зданиях, построенных ранее. В последнее время планировщики большее внимание уделяют удобству и комфорту проживания в новых квартирах (просторные кухни, удобные подсобные помещения и дополнительные санузлы).

Основной же недостаток квартир вторичного рынка – минимализм. Маленькие кухни, тесные санузлы, узкие этажные площадки, которые, несомненно, существенно снижают стоимость квартир, но о высоком уровне комфорта здесь говорить не приходится.

Методы строительства

Технология строительства и используемые стройматериалы на сегодняшний день кардинально отличаются от тех, которые использовались ранее. Современные технологии предлагают большую экономичность в вопросах обслуживания, что позволяет существенно сократить расходы на горячее водоснабжение и отопление, энергоснабжение. Это же можно сказать и об уровне звукоизоляции в новостройках.

В панельных же домах старого типа уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего, а жильцам нередко приходится прибегать к дополнительной теплоизоляции, чтобы чувствовать себя комфортнее в зимних условиях.

Стоимость

Стоимость квартиры является едва ли не основным критерием при выборе недвижимости. Стоимость новостроек на порядок выше квартир вторичного жилья, что обусловлено современными технологиями строительства и высоким уровнем комфорта. Тем не менее, стоимость квартиры в новостройке эконом-класса, без отделки, вполне может быть даже ниже, чем квартира вторжилья в районе с развитой инфраструктурой.

 

   Главная | Что предпочесть: новострой или вторичное жилье?
© KrasСredit 2006 — 2017  Написать нам: KrasCredit@yandex.ru