КРАСКРЕДИТ
Кредиты в Красноярске
 
Заявка на КРЕДИТ Заявка на ИПОТЕКУ Заявка на АВТОКРЕДИТ Заявка на БИЗНЕС-кредит КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Главная   Банки Красноярска Рейтинг банков Курсы валют Сбербанк
  Программы банков  
  Кредит наличными  
  Ипотека  
  Автокредит  
  Кредиты для бизнеса  
     
  Ипотека  
  Ипотечный калькулятор  
  Что предпочесть: новострой или вторичное...  
  все статьи  
     
  Кредиты для бизнеса  
  Коммерческая ипотека: оптимальное решение...  
  Кредитование бизнеса: что происходит на...  
  все статьи  
     
  Потребительский кредит  
  Сбербанк - кредит на неотложные нужды...  
  Расчетные формулы кредитного...  
  все статьи  
     
  Автокредит  
  Выгодный автокредит – какой он?  
  Авто в кредит: преимущества и...  
  все статьи  
     
  Недвижимость  
  Кредиты на участие в долевом...  
  Недвижимость в Красноярске  
  все статьи  
     
  Информация  
  На ваше имя оформили кредит: что...  
  Как улучшить отрицательную кредитную...  
  Как получить кредитные каникулы  
  Калькулятор кредита  
  Калькулятор ипотеки  
  Новости банков  
  все статьи  
     

 

   
Новости банков
     Американские биржи закрылись в минусе
Фондовые торги в США завершились в пятницу снижением ключевых индексов.Индекс широкого рынка S&P 500 просел по сравнению с уровнем предыдущего закрытия на 0,18% и составил 2 425,55 пункта. Промышленный индекс Dow Jones опустился на 0,35%, до 21 674,51. Выс...
Мировые цены на нефть повысились по итогам торгов пятницы
Мировые цены на нефть в пятницу повысились.Котировки сентябрьских фьючерсов на техасскую светлую нефть WTI в Нью-Йорке выросли по итогам торгов на 1,42 доллара и составили 48,51 доллара за баррель.На торгах в Европе нефть также подорожала. В...

 

   Главная | Кредиты на участие в долевом строительстве

Кредиты на участие в долевом строительстве

Долевое участие в строительстве недвижимости давно завоевало признание среди граждан нашего государства. Застройщики привлекают внушительные денежные ресурсы от дольщиков. Эти средства используются для строительства дома, а по окончании процесса строительства дольщики получают в собственность квартиры. 

Важно ответить, что подобное приобретение квартиры обходится значительно дешевле, нежели покупка готового жилья. Разница в цене составляет около 30%. Кроме того, участник долевого строительства приобретает новую жилплощадь с усовершенствованной планировкой. В 2008 году был принят законодательный акт, согласно которому банки могут выдавать ипотечный кредит участникам долевого строительства. 

Особенности оформления ипотеки 

Приняв решение об открытии ипотеки для покупки недвижимости в возводящемся доме, потенциальный заёмщик должен подготовить ряд документов, требуемых банком. Кроме традиционных документов, заёмщику следует предоставить: 

  • данные об объекте застройки и о застройщике; 
  • справки и документы, касающиеся стоимости квартиры, срока гарантии, сдачи дома в эксплуатацию дольщикам. 

Перед подачей документов дольщику необходимо заключить договорное соглашение с застройщиком, а затем зарегистрировать этот документ в органах Росрегистрации. Имея на руках полный пакет, заёмщик вправе обращаться в банк с заявлением на оформление ипотеки. 

Традиционная ипотека на готовое жильё подразумевает оформление обязательного залогового обеспечения, в качестве которого выступает покупаемая заёмщиком квартира. Особенностью данной ипотеки является то, что банк не может взять под залог квартиру, которой пока ещё нет. Поэтому чаще всего банки оформляют в залог права заёмщика на собственность, правда, делают это с большой неохотой ввиду значительного возрастания риска для банков. Соответственно, процентная ставка в таком случае будет повышенной, порядка на 3% выше, чем при оформлении традиционной ипотеки. Иногда вместо залогового обеспечения банк требует от дольщика привлечения поручителя для выдачи ипотечного займа. И в том, и в другом случае, сразу после окончания строительства и получения дольщиком прав на собственность приобретённая недвижимость становится залоговой до момента погашения займа. 

Условия, выдвигаемые банком 

В основном все банки предоставляют подобные услуги, начиная от полумиллионной суммы, на срок до 30 лет. Заёмщику потребуется внести аванс в размере 10-20% от суммы займа. Процентная ставка колеблется в пределах 15-18% годовых и обычно обусловлена суммой аванса, длительностью срока кредитования и видом страхования. 

Важно отметить, что процентная ставка понизится (до уровня ставок при обычной ипотеке) с того момента, когда дом будет сдан в эксплуатацию, а квартира перейдёт в залог банку; останется она в этом статусе до тех пор, пока заёмщик не выплатит весь кредит. 

Следует брать в расчёт также дополнительные комиссии, которые взимаются банками. Это могут быть различного рода комиссии, например: 

  • единовременная комиссия за рассмотрение заявления и анализ документов заёмщика, размер которой определяется банком; 
  • комиссия за обслуживание банковского счёта; 
  • комиссия за выдачу займа; 
  • комиссия за перечисление безналичных средств банка на счёт строительной компании и др. 

Кроме того, потребуется обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика, а затем страхование залога, которые также значительно увеличивают конечную сумму задолженности.

   Главная | Кредиты на участие в долевом строительстве
© KrasСredit 2006 — 2017  Написать нам: KrasCredit@yandex.ru