КРАСКРЕДИТ
Кредиты в Красноярске
 
Заявка на КРЕДИТ Заявка на ИПОТЕКУ Заявка на АВТОКРЕДИТ Заявка на БИЗНЕС-кредит КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Главная   Банки Красноярска Рейтинг банков Курсы валют Сбербанк
  Программы банков  
  Кредит наличными  
  Ипотека  
  Автокредит  
  Кредиты для бизнеса  
     
  Ипотека  
  Ипотечный калькулятор  
  Что предпочесть: новострой или вторичное...  
  все статьи  
     
  Кредиты для бизнеса  
  Коммерческая ипотека: оптимальное решение...  
  Кредитование бизнеса: что происходит на...  
  все статьи  
     
  Потребительский кредит  
  Сбербанк - кредит на неотложные нужды...  
  Расчетные формулы кредитного...  
  все статьи  
     
  Автокредит  
  Выгодный автокредит – какой он?  
  Авто в кредит: преимущества и...  
  все статьи  
     
  Недвижимость  
  Кредиты на участие в долевом...  
  Недвижимость в Красноярске  
  все статьи  
     
  Информация  
  На ваше имя оформили кредит: что...  
  Как улучшить отрицательную кредитную...  
  Как получить кредитные каникулы  
  Калькулятор кредита  
  Калькулятор ипотеки  
  Новости банков  
  все статьи  
     

 

   
Новости банков
     США подготовили крупнейший пакет санкций против КНДР
Администрация Дональда Трампа подготовила новый пакет санкций против КНДР.Как сообщает агентство Reuters, президент Трамп планирует выступить на конференции консерваторов и объявить о новых ограничениях в отношении КНДР. Собеседник агентства в Белом доме заявил,...
Мадуро сообщил о возможных сделках с el petro на 1 млрд долларов
Интерес иностранных инвесторов к сделкам с новой венесуэльской криптовалютой el petro уже превысил 1 млрд долларов, сообщил в четверг президент страны Николас Мадуро.Реализация первой криптовалюты el petro, поддержанной нефтью, началась в Венесуэле 20 февраля. Т...

 

   Главная | Кредиты на участие в долевом строительстве

Кредиты на участие в долевом строительстве

Долевое участие в строительстве недвижимости давно завоевало признание среди граждан нашего государства. Застройщики привлекают внушительные денежные ресурсы от дольщиков. Эти средства используются для строительства дома, а по окончании процесса строительства дольщики получают в собственность квартиры. 

Важно ответить, что подобное приобретение квартиры обходится значительно дешевле, нежели покупка готового жилья. Разница в цене составляет около 30%. Кроме того, участник долевого строительства приобретает новую жилплощадь с усовершенствованной планировкой. В 2008 году был принят законодательный акт, согласно которому банки могут выдавать ипотечный кредит участникам долевого строительства. 

Особенности оформления ипотеки 

Приняв решение об открытии ипотеки для покупки недвижимости в возводящемся доме, потенциальный заёмщик должен подготовить ряд документов, требуемых банком. Кроме традиционных документов, заёмщику следует предоставить: 

  • данные об объекте застройки и о застройщике; 
  • справки и документы, касающиеся стоимости квартиры, срока гарантии, сдачи дома в эксплуатацию дольщикам. 

Перед подачей документов дольщику необходимо заключить договорное соглашение с застройщиком, а затем зарегистрировать этот документ в органах Росрегистрации. Имея на руках полный пакет, заёмщик вправе обращаться в банк с заявлением на оформление ипотеки. 

Традиционная ипотека на готовое жильё подразумевает оформление обязательного залогового обеспечения, в качестве которого выступает покупаемая заёмщиком квартира. Особенностью данной ипотеки является то, что банк не может взять под залог квартиру, которой пока ещё нет. Поэтому чаще всего банки оформляют в залог права заёмщика на собственность, правда, делают это с большой неохотой ввиду значительного возрастания риска для банков. Соответственно, процентная ставка в таком случае будет повышенной, порядка на 3% выше, чем при оформлении традиционной ипотеки. Иногда вместо залогового обеспечения банк требует от дольщика привлечения поручителя для выдачи ипотечного займа. И в том, и в другом случае, сразу после окончания строительства и получения дольщиком прав на собственность приобретённая недвижимость становится залоговой до момента погашения займа. 

Условия, выдвигаемые банком 

В основном все банки предоставляют подобные услуги, начиная от полумиллионной суммы, на срок до 30 лет. Заёмщику потребуется внести аванс в размере 10-20% от суммы займа. Процентная ставка колеблется в пределах 15-18% годовых и обычно обусловлена суммой аванса, длительностью срока кредитования и видом страхования. 

Важно отметить, что процентная ставка понизится (до уровня ставок при обычной ипотеке) с того момента, когда дом будет сдан в эксплуатацию, а квартира перейдёт в залог банку; останется она в этом статусе до тех пор, пока заёмщик не выплатит весь кредит. 

Следует брать в расчёт также дополнительные комиссии, которые взимаются банками. Это могут быть различного рода комиссии, например: 

  • единовременная комиссия за рассмотрение заявления и анализ документов заёмщика, размер которой определяется банком; 
  • комиссия за обслуживание банковского счёта; 
  • комиссия за выдачу займа; 
  • комиссия за перечисление безналичных средств банка на счёт строительной компании и др. 

Кроме того, потребуется обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика, а затем страхование залога, которые также значительно увеличивают конечную сумму задолженности.

   Главная | Кредиты на участие в долевом строительстве
© KrasСredit 2006 — 2017  Написать нам: KrasCredit@yandex.ru