-
      
   
   
   
   
   
     
   
   
  Что предпочесть:...  
   
     
   
  Коммерческая ипотека:...  
  Кредитование бизнеса:...  
   
     
   
  Сбербанк - кредит на...  
  Расчетные формулы...  
   
     
   
  Выгодный автокредит –...  
  Авто в кредит:...  
   
     
   
  Кредиты на участие в...  
   
   
     
   
  На ваше имя оформили...  
  Как улучшить...  
  Как получить кредитные...  
   
   
   
   
     

 

   
     
. ...
TCS Group 73% 12,6
TCS Group Holding PLC, - Tinkoff.ru, III ...

 

    | Почему банки отказывают претендентам на ипотеку

Почему банки отказывают претендентам на ипотеку

Никто не может сказать, какой процент от всех заявок на ипотеку получает одобрение со стороны банков, такой статистики в настоящее время просто не существует. Но в том, что кредиторы удовлетворяет далеко не все заявки на ипотечный кредит, сомневаться не приходится. Главная интрига заключается в том, что сотрудники кредитных отделов банков не имеют привычки как-либо мотивировать отказы. Претендент, чья просьба не была удовлетворена, может сколько угодно теряться в раздумьях, но узнать истинную причину не сможет.

Мы попробуем приподнять завесу тайны и составить перечень основных причин отказов по заявкам на ипотеку.

Причина №1 – пятна на кредитной истории.

Задержки платежей, невыплаченные кредиты, судебные заседания, в ходе которых решался вопрос о принудительном выполнении долговых обязательств, и другие неблагоприятные события наносят репутации заемщика практически непоправимый ущерб. Все негативные сведения незамедлительно поступают в информационную базу, которая хранится в ближайшем Бюро кредитных историй. Прежде чем будет принято окончательное решение по удовлетворению заявки на ипотеку, банковские служащие непременно познакомятся с кредитной историей претендента. Если и есть кредиты, при оформлении которых репутация заемщика не имеет особого значения, то ипотека к ним не относится.

Причина №2 – социальное неблагополучие.

По мнению кредиторов, не только уровень образования, семейное положение, наличие постоянного места жительства, престижной высокооплачиваемой должности, но и множество других социальных факторов способствует повышению или снижению надежности претендента на ипотеку. Перед принятием окончательного решения сотрудники кредитного отдела банка оценивают каждый из этих показателей и подсчитывают общую сумму баллов. Понятное дело, претенденты с судимостью в прошлом, считаются абсолютно неблагонадежными.

Причина №3 – низкая платежеспособность.

Финансовые возможности претендента должны соответствовать требованиям данного кредита. Согласно общим правилам, платежи по ипотеке не могут превышать половину средней заработной платы. Доходы из неофициальных источников в данном случае в расчет не принимаются. Причем, каждый претендент обязан подтвердить собственную платежеспособность с помощью справок установленного образца.

Причина №4 – подозрение на мошенничество.

У каждого кредитного учреждения имеются собственные черные списки, куда попадают все заемщики, так или иначе замешанные в каких-либо неблаговидных историях. Такие события, как предоставление ложной информации, использование подставных лиц, уклонение от долговых обязательств, обращение в антиколлекторы, считается достаточным основанием для занесения в черные списки. Не за горами время, когда будет создана межбанковская черная база данных, тогда у мошенников не останется никаких шансов на получение кредита.

Причина №5 – возраст.

Согласно общепринятым банковским правилам, граждане имеют право на получение кредитов по достижении ими восемнадцатилетнего возраста. Но слишком юный заемщик не слишком надежен, по крайней мере, именно так считают кредиторы. Идеальным возрастом для получения ипотеки считается период с тридцати до тридцати пяти лет. Конечно, граждане, достигшие сорока – пятидесяти лет пользуются высокой степенью доверия со стороны банка и обладают высокой платежеспособностью, но на момент полной выплаты ипотеки они могут достичь пенсионного возраста. А это считается недопустимым.

На пути получения ипотечного кредита могут возникнуть и другие препятствия, не рассмотренные в этой статье. В этом случае следует воспользоваться помощью профессионального кредитного брокера, который отыщет корни проблемы и поможет ее быстро и максимально просто разрешить.

    | Почему банки отказывают претендентам на ипотеку
Krasredit 2006 — 2017  : KrasCredit@yandex.ru